Home Staging

Le Home Staging, est une technique qui consiste à rendre votre bien attractif pour l'acheteur potentiel.
Cette étape est indispensable pour vendre votre maison au prix juste, et rapidement. Votre maison doit devenir accueillante pour tout visiteur en répondant aux exigences contemporaines.
Le home staging est une mise en scène de votre maison qui passe par la dépersonnalisation du lieu, le nettoyage, et la décoration neutre et la création d'ambiance à mettre en œuvre.

Prestations et Tarifs

Home Repair

Le Home Repair va bien au-delà du home staging. En aucun cas vous ne devez cacher à l’acquéreur volontairement un défaut de votre maison.
Par exemple, une électricité qui ne serait plus conforme, de l’humidité venant des murs ou du sol, une toiture défaillante, etc.
Vous êtes responsable des vices volontairement cachés. Il y a donc lieu de réparer avant de vendre.

Mais c'est aussi une solution pour vendre beaucoup plus chers...le simple vitrage d'une maison peut rendre le bien invendable ou vous faire perdre 10.000 15.000€ et même plus alors que du double vitrage avec gaz argon coûte par exemple 250€ pour une très haute double fenêtre en PVC (voir exemple).

Prestations et Tarifs

Valorisation

Valoriser votre bien a plusieurs volets. Cela peut être d’ordre urbanistique.
J’aime citer l’exemple de ma maison qui était estimée par des sociétés immobilières à maximum 325.000 voir  350.000€ pour 480m² alors que j’ai pu la vendre  470.000€ par une technique évidente.
Ceci s'est réalisé moyennant une intervention au niveau de l’urbanisme et du notaire avec quelques travaux pour la mettre à la hauteur des exigences des acquéreurs.
C'est pour la vendre 44% plus chers.

Prestations et Tarifs

Etre acteur

Une fois que votre maison a été valorisée, réparée, nettoyée, dépersonnalisée, mise en scène, etc.
Vous pouvez devenir l’acteur de la vente. Votre notaire va vous garantir que la transaction soit sécurisée.
Il est cependant bon à savoir que la vente se réalise quand il y a accord sur la chose et sur le prix et qu’il faut donc être prudent dans vos publicités et vos réponses positives à une offre d’un acquéreur. Comprendre comment faire de la publicité, comment accueillir les visiteurs, etc…vous permet si vous le désirez de vendre par vous-mêmes en économisant de 3,63% à 6% de commission d’agence.

Prestations et Tarifs

Notre service

- Nous vous aidons à identifier ce qui bloquent la vente
- Nous réalisons une consultance et un dossier pour que vous mettiez en oeuvre le home staging et le home repair
- Nous vous donnons des conseils pour vendre par vous mêmes, plus vite et au juste prix sans agence
- Nous pouvons, en option, vous conseiller et vous suivre tout au long de la préparation.

Prestations et Tarifs